京都ライフ出町柳店のブログ

昨日、ご入居者から電話が有り

『壁の隙間から羽蟻が出てきているので見にきて欲しい』

と、電話があったので見に行ってみると

それはそれは酷い状態でした。

家主さんに報告するとすぐに来てくれる業者さんは無いかと尋ねられたので

５年ほど前に僕がお部屋をご紹介したお客さんが白蟻駆除の会社をやっておられるのを思い出して電話してみました。

あいにくその方は営業に出ておられ留守でしたが事情を説明して連絡を取って頂くとすぐに折り返しお電話して下さりました。

『あ〜、久しぶりです。その節はお部屋をくしゃくしゃにして出て行ってしまってすみませんね〜』

と、第一声。覚えて頂いたのが有り難く・・事情を説明すると

『なるほど・・う〜〜〜〜ん・・時期的に今無茶苦茶忙しいんですよね・・人員的にもいっぱいいっぱいで・・・』

と・・そりゃそうだ。ただでさえ今すぐなんて無茶やのにこの白蟻が発生し易い時期に無理はいえない。

けどしばらくして

『けどそのお客さん、困ってるわな〜。よっしゃ、ライフさん夜でもいいですか？７時ごろ現場終わる人間にすぐ走らしますわ』

とありがたいお言葉を頂き夜７時過ぎに現場に来て頂きました。

来て頂いたのは別の方でしたが

疲れておられるのもかかわらず僕の顔をみるなり

『社長から昔お世話になった方からの依頼やからきっちり仕事するようにきつく言われてます。宜しくお願い致します！』

と、こちらが無理言うてるのになんと丁重な・・。こちらこそと深々頭を下げ早速作業にかかって頂いた。

１時間ほどで作業終了し・・入居者の方も敏速な対応で喜んで頂いた。

社長にお礼の電話をした時も

『いや〜、ライフさんの役に立って良かったです』

と、またまた嬉しいお言葉。

しょっちゅう行き来があるならまだしも顔見知り程度の僕に対してもそんな姿勢ならすべてのお客様にそんな姿勢でお仕事されているんだと感心した。

すべてはお客様の為に

人の温かさにふれたと同時に又ひとつ勉強させて頂いた出来事でした。




今日の物件です。



ライオンズマンションと言えば高級ってイメージですが出町柳界隈でごっつ割安のライオンズを見つけましたのでどうぞ。


　　


場所は同志社女子大学のすぐ向かいです。


　

渋い玄関です。この度ジュータン→フローリングに変更しました。


　





元々洗濯機が置けないのがネックでしたがこの度室内に置けるように改装しております。





南向き、端部屋で日当たりも抜群でした。


ＵＢでしたけど分譲のＵＢはちょっと広いんですよ（豆知識です）。しかも綺麗にコーキングして有りました。だからネックは収納がない事くらいですよ、まじで。


条件です



建物構造：鉄筋コンクリート：4 階建
最寄駅：地下鉄烏丸線 今出川 徒歩 10 分
間取内容：洋6.5×K2
駐車場：なし
家賃：48,000 円
共益費：込み
水道料：実費
契約年数：2 年
敷金： 30,000 円
礼金： 120,000 円
更新料：新家賃 2 ヶ月

＜設備＞
ガス（天然）・浴室（ﾕﾆｯﾄ）・トイレ（水洗）・給湯・シャワー・台所（電化）・ベランダ・冷暖房・洗濯（内）・オートロック・駐輪場・光ファイバ対応・コインランドリー・冷蔵庫



もう少しなら交渉できますのでそこんとこ宜しく！

　

こちらに書かせていただくのは久しぶりです。はなこです。お忘れの方も多いでしょうが・・気にせず行きます！！人生、ポジティブが大事だよ！！


さて・・最近、暑いですよね！ね！先週の週末辺りは、もっかいトレンチコートを引っ張り出したりしてしまいましたが、今日はもう、昼間は暑い・・！

と思って。

でね。
最近は、朝のニュースとか天気予報でも、紫外線指数とかが発表されるようになりまして。この時期の紫外線って危険らしいですよ！
けっこう強いらしいですし、曇りの日とか、油断してはいけないらしい・・！


こわい・・しみこわい・・。（TｍT；；〜


なかなか腕とか足まで、この時期だと忘れがちで、そして見事にやけてしまうんですよ・・！！
わが出町柳店の営業女子ふたりは、ふたりとも「スーツ焼け」をしております。絶賛進行中です。

手首から手の甲にかけて・・忘れがちなんですよ。だから、半そでとかちょっと恥ずかしい。。

でも日焼け止めって、スーツが黒いので、粉みたいについちゃうとちょっと困るので・・困りものですね。。誰か良い案があれば教えてください・・。



ちなみに。
私はなこは、広いデコを絶賛日焼け中です。ちゃんと顔は対策してるんですが、なぜかやけてしまっているらしいです。なんでだ・・

私のデコが広いからか！
※決して、前髪が後退しているわけではありません。



では、物件です。（全く関係ありませんよ、前フリとは。面白い前フリが書けたらいいのになあ・・）



今日は、ほんとに需要の高い、京阪・出町柳駅近く、の物件です。歩いていけるよ。

残念ながら、本日は時間がなかったため、室内写真がとれませんでした・・すみません・・！！


コチラ。

　　　



なーんだ、ただの広めセパレートじゃん。

と思うなかれ。

コチラ、図面がちょっと違います・・配置は反転しているくらいで同じなんですが、形が若干違うんです。

実際のお部屋は、9帖のお部屋がほぼ正方形。ですので、自然とキッチン部分も、もう少し正方形に近い形になります。

でっぱりも少ないので、かーなーり広く感じますよ。
正方形に近いお部屋の方が、家具とかの配置がしやすい・・というのはよく言われることですが、こちらはほんとに、あーナルホドと思えます。



ちなみに今回募集のお部屋は1階で、ベランダのかわりに砂利敷きの小さいお庭？があります。
奥行き1メートルくらいはあったでしょうか・・。

お隣にもマンションがたってるので、ばっちりお日様が入るわけではございません。
が、完全に日当たりを遮る形にはなっていないので、昼間はちゃんと、電気をつけなくても十分な明るさがありましたよ。



条件です。。

建物構造：重量鉄骨：3 階建
最寄駅：京阪鴨東線 出町柳 徒歩 8 分
間取内容：洋9×K4
駐車場：なし
家賃：58,000 円
共益費：5,000 円
水道料：込み
契約年数：2 年
敷金： 70,000 円
礼金： 240,000 円
更新料：新家賃 2 ヶ月

＜設備＞
ガス（天然）・浴室（セパ）・トイレ（水洗）・給湯・シャワー・台所（ガス）・ベランダ・冷暖房・洗濯（内）・ＢＳ・駐輪場・フローリング・収納有り・有線・光ファイバ対応



けっこうお財布に優しい条件だと思います！
ここなら、京阪・叡電にも行けるし、京都大学も近いです。地下鉄にも歩いて行けなくはない。


電車から降りて、日焼け止め対策がいらないくらいの距離。（どんな距離じゃ）


室内見れます。
お待ちしておりますよ〜。



担当：はなこ。

昔、僕はこの人が好きでした。



台湾の主砲『呂 明賜（ロ・メイシ）』 。
「アジアの大砲」と言われ、確か最初は捕手として入団していたはずです。

クロマティが怪我かなんかでその代わりの初戦に
初打席初本塁打の衝撃的デビューをしました。

今もなおあの「どこまで飛んだんじゃ！？」的なフォロースルーの大きい
独特の打撃フォームが頭から離れません。

近い将来『360°モンキーズ』が真似してくれる事を
期待しております。

そんな映像がふと頭をよぎる今日この頃（僕だけですね）、
左京区『静市・市原』へ物件を見に行ってきました。



外観はなかなかのもんです。

まず間取りから。



8帖のユニットバスです。

　

角部屋で南にも窓があるので、まずどの部屋よりも
明るかった印象が強いです。

　

4階のお部屋のため日当たり良好、景色もキレイでしたね。

　

さて皆様気になってる、問題の『ユニットバス』です。

　

「横型ワイド」とでも名づけましょうか、
コンパクトで最低限のお仕事はしてくれます。

京都産業大学までも徒歩で10分くらいです。
自転車なら精華大学でも問題なしです。

この市原・二軒茶屋エリアはとにかく安いのが特徴です。
「別に自転車があるし」とか
「原付」ましてや「大型バイク」があるなら
何の問題もなしですよ。

安く抑えたいならまずこのエリア！！
この物件意外にもまだまだイーッパイ物件が
有りマース！！

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■家賃：37,000 円
■共益費：3,000 円
■水道料：込み
■敷金：無
■礼金： 80,000 円
■契約年数：2 年
■更新料：新家賃 2 ヶ月

ひよこ、といえば饅頭ですが

これは『ひよこもなか』

ひよこ饅頭っておいしいですよね。

僕もうちの子供も大好きです。

じゃ、きっとこのひよこもなかも美味しいはずや。

しかも東京限定らしいからめっちゃ美味しいかも

と、思って食べてみると・・ごくごく普通の最中でした（いや美味しかったけどね）。

けどやっぱひよこは饅頭かな、と、そういう意味。

そういえばうちの広島出身（２８歳）が先日広島で名物もみじ饅頭を買って来てくれたんすけどみじ饅頭にもいろんな味があるんですね。

抹茶味とか、チョコレート味とか・・５種類くらいあったんかな。

全部食べましたけど

やっぱ普通のが一番おいしいんですよね、これが。

そういやキットカットとかもいろんな味出てますけど普通のがやっぱおいしいしカップヌードルとかも初期のが一番売れてるんとちゃうのかな。

そう思うと進化させていくって大変ですよね。

裏返すとそんだけヒット商品作るのが大変って事ですね。

脱帽です。




はい、物件いきましょう。


この物件は言うときますけどオリジナルに負けません。


そう、進化させたリノベーション物件如何ですか？



　


間取り、外観はごくごく普通ですが中身が違います。見て下さい。



　　

入り口入ると靴箱と収納が有りました。


　　


開放感のある床暖房付リビング、食洗機付のまっさらのキッチン


　　


追い炊き付のお風呂（ミストサウナ付）


　　


奥のお部屋です。収納はとにかく沢山ついてました。


条件です


建物構造：木造：2 階建
最寄駅：叡山鞍馬線 岩倉 徒歩 4 分
間取内容：和6×和6×洋9×LDK18
駐車場：有
駐車料金：8,000 円
家賃：140,000 円
共益費：込み
水道料：実費
契約年数：2 年
敷金： 100,000 円
礼金： 350,000 円
更新料：無

＜設備＞
ガス（天然）・浴室（セパ）・トイレ（水洗）・給湯・シャワー・台所（ガス）・コンロ・ベランダ・冷暖房・床暖房・洗濯（内）・ＢＳ・駐輪場・収納有り・追い焚き機能付浴室・システムキッチン・独立洗面台・ウォシュレットトイレ



更新料は有りません。



これだけ変わってたら充分新築と対抗できちゃいますよ。




まずは見にきて下さい。

と、ある方のセミナーを受けこんな話を聞きました。

神風特攻隊の話です。

当時特攻を志願した青年が軍に受け入れてもらえなかった理由として

彼が非常に優秀で特攻隊の指示を与える役目、所謂教育する立場であった事とすでに結婚していて奥さんと二人の幼いお子さんがおられた事。

それでも自分の教えを守って、つぎつぎと将来あるはずの純粋な教え子たちが、毎日、敵艦に突っ込んで行くのを黙って見てられなかった彼は軍に特攻を何度も何度も志願する。

それを知った奥さん、我々がいては重荷で夫が思いを遂げる事が出来ないと思い、とうとう夫に遺書を残し入水自殺してしまいます。幼い娘に晴れ着を着せ一人をおぶりもう一人の娘の腕と自分の腕にしっかり紐を巻きつけて。

事件後青年の三度目の特攻志願がやっと受け入れられ、何も解らず母親に連れられて死んでいった娘に”戦地で手柄をたて近くお前達の後を追って行く”と読まれるはずの無い手紙を送り、沖縄へ出撃、帰らぬ人となった。



この話を聞いて今の自分の状況とダブって泣けてきたと同時に当時２９歳のこの青年と今の自分を比べたら自分がとてもちっぽけに感じてしまった。


自分はどうやねん、と。


五体満足の健康な体がある。親も兄弟も嫁も子供もいて毎日帰れる家がある。働かせて頂ける会社があって一緒に働ける仲間がいる。


無論、国の為に命を落とせと言われた事なんか無い。


その方がもし今の僕を見たらどう言うだろう。『お前何不自由無い生活を送っていて他になんの不満がある？』と言われるんではないか。


そんな方々がいて今の我々が生かされているという事をもっと理解しないといけません。


なんでもかんでもあたり前やと思ってたらあきません。


もっと現状に感謝しないといけません。


昨日の母の日、自分を産んでくれたお母さんに感謝しねぎらいの言葉をかけられましたか？何かプレゼント贈りましたか？？


もしまだの方は今からでも遅くありませんので是非。




はい、今日の物件です。



もうすぐ待望の完成。


岩倉でもカリスマ的人気を誇る”上高野”周辺。


今月末完成の新築８０�u超、３ＬＤＫが内覧可能となりました。


　


外観はまだ未完成ですが大体は出来上がってます。



　

一階リビングです。階段下の収納が意外と大きくてびっくしました。


　


最近のキッチンってほんま建売住宅と遜色ないものが入ってますね。



　


まっさらのお風呂に入ってみたいです。


　


室内に洗濯が干せるよう手動式のバーがありました。雨の日も安心です。


　


お部屋はオールフローリング。どの部屋も採光がとれます。２Ｆの一室にも大きなウオークインクローゼットがついてました。




条件です



建物構造：軽量鉄骨：2 階建
最寄駅：地下鉄烏丸線 国際会館 徒歩 7 分
間取内容：洋6×洋6.5×洋5.5×LDK14.3
駐車場：込み
家賃：157,000 円
共益費：2,000 円
水道料：実費
契約年数：2 年
敷金： 150,000 円
契約一時金： 350,000 円
更新料：無

＜設備＞
ガス（天然）・浴室（セパ）・トイレ（水洗）・給湯・シャワー・台所（ガス）・コンロ・ベランダ・洗濯（内）・ＢＳ・駐輪場・メゾネット・収納有り・ウォークインクローゼット・浴室乾燥機・追い焚き機能付浴室・システムキッチン・独立洗面台・ウォシュレットトイレ　



ちょっと高いな、と思った方


地下鉄沿線、徒歩７分ですから。


更新料無しですから。


１２、３万、ガレージ別クラスの物件なら絶対この物件の方がお徳です。


プロの言葉を信じて下さい。

昨日、友達が妹さんの結婚式で大阪へ来ていたので
夜は僕の家に泊まりで、朝までヤイヤイやりました。



中学校・高校と同じで、早稲田を出て今は某有名なテレビの製作会社で
働いている彼。（これマジそっくりです）

早稲田へ行った事自体がめちゃくちゃ羨ましかった。
ちょうどその頃広末涼子も入学しましたから・・・。

高校を卒業後も夏休みや正月に会ったりしているので
そんなに久しぶりな感じはしないのと、
この彼、中学校の時からほとんど変わってないんです。

変わった点といえば服装がだんだん地味になってきた
事くらいかも。

とまあ彼の事はこのくらいにして、今日の主役は
この彼の妹です。

歳は3つ下なので25歳。
昔から実家にはよくお邪魔していたので分かるのですが、
かなり厳しい感じのお宅です。特にお母さんは
スネオのママです（体系はジャイアンの母ちゃんですが）。

そんな家庭で育った妹がいつどこで覚醒したのか、
中・高校と僕らと同じ所を卒業し、大阪の大学に行き
順調に卒業した後、晴れて社会人になった彼女が、


突然の、


合コンで知り合った、「競輪選手」とデキチャッタ婚。

時代が時代ですから許されるのでしょうが、
パパ・ママの心境やいかに・・・。

妹よ、彼氏いない歴28年のお兄ちゃんにも
その勇気を分け与えてあげて下さい。


だいぶ長くなりましたが、物件紹介いきます。
（雑談とは一切関係ありません。）

時は流れても変わらないものと変わるものがあります。

その両方が合わさり、とてもいい雰囲気の味わいを醸し出しているな物件、
築20年経っても尚、人気である所以がわかる様な気がしました。

地下鉄国際会館から徒歩圏内の大きな家が建ち並ぶ住宅街に
それはあります。川の側でとても気持ちいいです。

　



間取りを見ても一見古いアパートの匂いがしますが、
室内はこんな『美』改装。

　

　

お風呂とトイレのスカイブルーが眩しいでしょ。

　

南の角部屋という事と専用庭（？）もあって
余計明るかったです。



家賃も良心的な値段の為、節約したいお2人でも、
ワンルームじゃ荷物が収まらなくなった精華大の学生さんにも
オススメです。

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■家賃：50,000 円
■共益費：2,500 円
■駐車料金：9,000 円
■保証金： 180,000 円
■解約引： 80,000 円
■契約年数：2 年
■更新料：新家賃 2 ヶ月